Аренда магазина в Екатеринбурге

Аренда коммерческой недвижимости является одной из распространенных функций риэлтерских компаний. Поиск сдающегося в аренду помещения под магазин, банк или заведение общественного питания в большом городе отнимает много времени и сил. Обойтись без помощи риэлтора бывает сложно, и потери времени не оправдывают экономии затрат на оплату услуг агентства по недвижимости.

Аренда под магазин, её особенности

Взять в аренду магазин — это отличная возможность начать свой бизнес или расширить уже существующий. Критерии для выбора помещения существенно отличаются от требований, предъявляемых для жилых помещений. В данном случае не имеет существенного значения состояние самого магазина, проведен в нем ремонт или нет. Хотя и этот фактор тоже учитывается при согласовании стоимости аренды.

Аренда помещений под магазин, прежде всего, должна обеспечить наиболее выгодные условия для развития вашего бизнеса. Здесь главными критериями являются:

• площадь торгового зала;
• наличие площадей для складирования товара;
• удобное расположение магазина относительно основных пешеходных потоков или автодорог;
• наличие или возможность сделать удобную парковку для посетителей;
• оснащенность здания основными необходимыми инженерными коммуникациями.

Естественно, что эти требования могут дополняться в зависимости от товара, который будет продаваться в магазине. Для продовольственной группы товаров не так важно расположение магазина ближе к центральной части города, как для магазинов, торгующих брендовым товаром обуви, одежды, бытовой техники, элитных часов. Аренда под магазин продовольственных товаров должна учитывать близость крупных супермаркетов и рынков.

Факторы, влияющие на стоимость аренды магазина

Если вы решили взять в аренду магазин, то должны знать, какие факторы оказывают влияние на величину арендной платы. Самый главный из них — расположение магазина относительно центра города. Например, аренда магазина в Екатеринбурге в спальных микрорайонах обойдется в три раза дешевле, чем аналогичное помещение на центральных улицах города.

На стоимость аренды оказывают влияние такие факторы, как:

• формат торговли (торговый центр это или стрит-ритейл);
• размеры торговых и складских площадей магазина;
• наличие или отсутствие ремонта (иногда можно договориться с владельцем о ремонте магазина в счет арендной платы);
• наличие в месте размещения магазина платежеспособного населения для покупки соответствующего вида товаров.
• Если вы берете магазин в аренду на длительный срок, необходимо выяснить следующие вопросы:
• имеет ли помещение адрес, и если нет, то по какой причине — возможно, он зарегистрирован как временная постройка и подлежит сносу;
• не расположен ли магазин за чертой красной лини застройки;
• есть ли в наличие все правоустанавливающие документы на размещение магазина в данном месте;
• выведено ли помещение для магазина из жилого фонда, при расположении его в жилом здании.

Различных вопросов, нюансов и подводных камней в случае аренды коммерческой недвижимости значительно больше, чем при аренде жилья. Поэтому для поиска нужного объекта и заключения договора аренды лучше всего прибегать к помощи квалифицированных риэлторов. Только человек, занимающийся профессионально этими вопросами, может быть в курсе всех сложностей и возможных проблем.

Аренда помещений в Екатеринбурге под магазин

Наше агентство «Бюро недвижимости Зыряновой» предлагает свою помощь в аренде под магазин в Екатеринбурге соответствующего помещения. Мы оказываем полный комплекс риэлтерских услуг, который включает в себя:

• поиск нужного помещения по заданным заказчиком параметрам;
• показ намеченных объектов заказчику;
• полное сопровождение сделки;
• проверку правоустанавливающей и прочей документации на выбранный объект.

Мы имеем собственную базу по аренде помещений в Екатеринбурге под магазин, кафе, банк, парикмахерскую или другой коммерческий объект. Осуществляя постоянный мониторинг и поддерживая связь с хозяевами, мы знаем, которые из магазинов ещё не взяты в аренду, и находим новые помещения для аренды под магазин в Екатеринбурге.

С помощью нашего сайта z-buro.ru вы можете связаться с риэлтором и оставить свой заказ на аренду под магазин в Екатеринбурге помещения нужной площади, в заданном районе города. Наши специалисты произведут подбор вариантов и свяжутся с вами для определения объектов, которые вы хотели бы посмотреть. Показ производится в удобное для вас время.

Для связи с нашим «Бюро недвижимости Зыряновой» вы найдете на указанном сайте номер контактного телефона и адреса электронной почты, скайпа и интернет-мессенджера ICQ.