Показать другие
Последние изменения в налогообложении недвижимости
Руководитель отдела новостроек, эксперт по недвижимости ООО «Бюро недвижимости Зыряновой» Ан Ирина Михайловна рассказала, какие изменения ожидаются в скором времени в налогообложении недвижимости. По указу президента налог с 2016 года насчитывается исходя из кадастровой оценки квартиры. Чего же ждать россиянам?
- Не так давно президент подписал закон о государственной кадастровой оценке. Как нововведение отразится на налогоплательщике?
С января 2016 года вступили в силу несколько значительных изменений в налоговом законодательстве, среди которых расчет налога на имущество на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости, а не инвентаризационной, как это было раньше. На сегодняшний день кадастровую оценку осуществляют частные оценщики из саморегулируемых организаций оценщиков, которые привлекаются на конкурсной основе властями субъектов РФ или органами местного самоуправления. В начале июля Путин В.В. подписал закон о кадастровой оценке недвижимости. Согласно закону, теперь кадастровая оценка объектов недвижимости будет проводиться бюджетными учреждениями, которые предстоит создать во всех регионах страны. Предполагается, что данный закон должен снять недовольство бизнеса и граждан несправедливой кадастровой оценкой недвижимости и земель. Закон должен вступить в силу с 1 января 2017 года. Как это отразится на налогоплательщике покажет время, но очевидно, что его принятие ведет к созданию государственной монополии на кадастровую оценку, что увеличит налоговую нагрузку на бизнес и граждан.
— Произошли ли еще какие-то изменения в правилах уплаты налога на недвижимость?
Изменения в налоговом законодательстве коснулись льгот при уплате налога на имущество для физлиц, которые до принятия закона были полностью освобождены от уплаты налога на имущество (пенсионеры, инвалиды и военнослужащие) и это позволяло оформлять, например, на родителей-пенсионеров по несколько объектов недвижимости и тем самым не платить налог на имущество.
Теперь законом предусмотрено освобождение от уплаты налога по одному объекту каждого вида имущества:
- квартира или комната;
- жилой дом;
- помещение или сооружение, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;
- хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
- гараж или машиноместо.
Также появились изменения относительно ставки налога на имущество для жилых объектов недвижимости стоимостью более 300 млн рублей, то есть это дорогие дома, квартиры. Для такого рода объектов установлена налоговая ставка не 0,3%, а 2%.
Ctrl → Следующая ← Ctrl Предыдущая К списку новостей
