Превосходя ожидания: строительство ЖК «Арбатский» ведётся опережающими темпами
Текущая цена квадратного метра в жилом комплексе является крайне привлекательной.
Строительство ЖК «Арбатский» ведётся опережающими темпами: закончен монолитный каркас уже второй секции жилого дома комплекса, а также входящего в состав комплекса отдельного здания апартаментов.
И это не удивительно, ведь у «Арбатского» есть все слагаемые успеха:
— опытный генеральный подрядчик в лице группы компаний «Астра»; — проектное финансирование от «Сбербанка» обеспечивает постоянный контроль целевого использования средств и сроков строительства; — устойчивый спрос на жильё в центре Екатеринбурга.
Экспертное сообщество считает, что цены на новостройки в центре Екатеринбурга не только не будут снижаться, но и в среднесрочной перспективе (1-2 года) будут расти ускоренными темпами, так как:
— за последние два года цены на вторичное жильё упали, а на новостройки в центре — подросли. Но подросли очень незначительно, и в этом смысле «пружина» отложенной инфляции продолжает «сжиматься»;
— цены на жилую недвижимость в Екатеринбурге в среднем находятся на уровне 4-летней давности (лета 2012 года). При том что инфляция в себестоимости строительства за эти 4 года составила свыше 40%. Более того, весной этого года произошёл «взрывной рост» на целый ряд стройматериалов, и ведущие федеральные застройщики в один голос прогнозируют рост цен на недвижимость.
— снижение объёмов строительства (в 2015 году объём жилья в стадии строительства сократился на 15%, а объём вывода новых проектов на рынок жилья на 50%, в 2016 году прогнозируется усиление тенденций снижения объёма жилья в стадии строительства до 21% — данные УПН
).
Ещё более выражены эти тенденции в центре, по очевидной причине: площадь центра ограничена, и земельных участков, пригодных для строительства, становится всё меньше. Таким образом, цены на новостройки в центре Екатеринбурга имеют явный потенциал опережающего роста.
Добавьте к вышесказанному общеизвестный факт: квадратный метр на этапе строительства стоит дешевле готового. Чем ближе дом к сдаче в эксплуатацию, тем выше цена. Становится очевидно, что текущая цена квадратного метра в ЖК «Арбатский» (86 т.р./кв.м) является крайне привлекательной.
Аллея, соединяющая ЖК «Арбатский» с ул. Вайнера и ТРЦ «Гринвич».
Продажи год назад стартовали с уровня 78 т.р./кв.м, цена готового жилья в центре находится на уровне 100 т.р./кв. м. До конца строительства осталось немногим больше года, и, учитывая вышеприведённые тенденции, представляется, что лето 2016 года — идеальное время для приобретения недвижимости, этакое «затишье перед бурей». Тем более что её предвестники уже налицо.
Вид с 19-го этажа 32-этажной секции.
«Арбатский» — на высоте положения!
Офис продаж:
Екатеринбург, ул. Маршала Жукова, 10 Телефон: +7 (343) 283-01-11 Режим работы: пн-пт с 09:00 до 20:00, сб-вс с 10:00 до 16:00. arbatsky.su
Показать другие
