Небоскрёб в центре города: закончен монолитный каркас первой секции ЖК «Арбатский»

Строительные работы идут в соответствии с графиком.

В соответствии с графиком закончен монолитный каркас первой секции ЖК «Арбатский» и возведена уже практически половина от самой высокой, 32-этажной его части.

Строгое соблюдение графиков строительства чрезвычайно важно для успеха любого строительного проекта. Высокие темпы строительства ЖК «Арбатский» заметны даже невооружённому стороннему взгляду, некоторые секции прирастают почти по этажу в неделю.

Рецепт выполнения графика очень прост и включает в себя всего два ингредиента:

— надёжный подрядчик;

— своевременное финансирование.

Генподрядчиком при строительстве ЖК «Арбатский» является ГК «Астра», одна из крупнейших генподрядных организаций Екатеринбурга, в активе которой строительство и реконструкция таких знаковых объектов города, как резиденция полномочного представителя президента и Центральный стадион, а также целый ряд объектов жилищного строительства, где ГК «Астра» выполняет функции генподрядчика.

Что касается своевременного финансирования, в практике строительства после получения разрешения и начала строительства оно складывается из двух источников:

— продажи;

— банковское финансирование.

Состояние продаж можно охарактеризовать следующим образом: меньше чем за год (за 11 месяцев) собран объём средств, на 2/3 покрывающий потребности финансирования на период строительства. Так, во всём жилом комплексе уже продано более 50% квартир, а в секции, с которой началась новость, — более 90%.

Для гарантированного финансирования проекта застройщик (ООО «Проспект девелопмент») заключил кредитный договор с ПАО «Сбербанк». На сегодняшний день имеющийся кредитный лимит по этому договору с запасом перекрывает сумму, необходимую для завершения и сдачи ЖК «Арбатский». Но, учитывая темпы продаж квартир, девелопер проекта вполне может профинансировать все строительные работы, не прибегая к кредитным средствам. Для чего же нужен тогда этот договор проектного финансирования?

Во-первых, в качестве гарантии доступности необходимого финансирования при любой рыночной ситуации. Во-вторых, специалисты Сбербанка тщательно контролируют ход строительства, в том числе сроки и целевое расходование средств, что является дополнительной гарантией для покупателей.

В тот момент, когда полученных девелопером финансовых средств будет достаточно для финансирования строительно-монтажных работ по жилому комплексу в полном объёме, приобретение долевки в этом проекте с точки зрения рисков станет эквивалентно приобретению готовой квартиры, что, по законам рынка, неминуемо сравняет и цены.

Напомним, что на сегодня средняя стоимость квартир в ЖК «Арбатский», выставленных на продажу, составляет 86 тысяч рублей за кв. м, а стоимость готового жилья в новостройках центра Екатеринбурга зачастую превышает 100 тысяч рублей за кв. м.

Вывод прост — лучше купить квартиру в «Арбатском» сегодня, не дожидаясь, пока объём поступлений полностью «покроет» потребности финансирования строительства, поскольку неизбежным следствием этого будет являться существенный рост цен.

Офис продаж:

Екатеринбург, ул. Маршала Жукова, 10
телефон: +7 (343) 283-01-11

  Ctrl → Следующая ← Ctrl   Предыдущая К списку новостей